Вівторок, 1 Вересня, 2026

Ціни на житло в Дубаї вперше з 2020 року зазнали зниження

Важливі новини

Полтавська ОВА витратила 370 млн грн на неефективні фортифікації, –  депутат Железняк

За даними народного депутата Ярослава Железняка, Полтавська обласна військова адміністрація витратила понад 370 млн грн на будівництво фортифікацій у Донецькій області, які не відповідають сучасним вимогам війни 2023–2025 років. Укріплення не мають базових елементів захисту: маскування, водовідведення, перекриттів від FPV-дронів, антидронових козирків та достатньої глибини. Всі 16 контрактів на зазначену суму були укладені між департаментом […]

Україна на межі демографічної катастрофи: як війна погіршила ситуацію

Україна опинилася на порозі однієї з найбільших демографічних криз в історії, що загрожує стабільності та майбутньому розвитку країни. Цей процес розпочався задовго до повномасштабної війни, але саме воєнні дії перетворили ситуацію на справжню катастрофу на національному рівні. Величезний вплив на демографічну ситуацію мають не тільки бойові дії, а й численні соціально-економічні фактори, які змушують громадян шукати кращих умов для життя за кордоном. Як зазначила Лідія Ткаченко, провідна наукова співробітниця Інституту демографії та соціальних досліджень імені М.В. Птухи НАН України, значна частина трудових мігрантів вже повністю інтегрувалася у суспільства інших країн і наразі не бачить умов для повернення.

Згідно з її словами, відновлення рівня населення, яке було до війни, є малоймовірним у найближчій перспективі. Повернення великої кількості українців, які залишили країну в пошуках безпеки та роботи, виглядає все більш віддаленою перспективою. Більшість із них знайшли своє місце в європейських країнах, де змогли адаптуватися до нових умов життя і не відчувають перспектив для повернення, адже їхні родини вже облаштувалися, а інтеграція в нові суспільства дала певні переваги.

«Якщо в країну не намагаються потрапити, — це свідчення не сили, а слабкості економіки», — наголошує демографиня. Навіть після війни, за її словами, мігранти, які приїдуть, використовуватимуть Україну радше як “трамплін” для подальшого переїзду в ЄС.

Проблеми зі смертністю і тривалістю життя — ще одна болюча тема. Якщо у 2020 році середня очікувана тривалість життя в Україні становила 76 років для жінок і 66 — для чоловіків, то у 2024 році цей показник впав до 64 років загалом (57 років для чоловіків, майже 71 — для жінок). Для порівняння: у країнах ЄС чоловіки живуть у середньому 79 років, жінки — 84,5. Найвищий показник у Швеції — понад 82 роки для чоловіків.

«Україна відставала від Європи на 10 років ще до війни. Тепер цей розрив лише збільшився. Ми втратили не тільки людей, а й роки життя», — підкреслює Ткаченко.

За оцінками фахівців, дефіцит робочої сили в Україні сягає від 300 тисяч до кількох мільйонів осіб. Проте це не означає, що роботодавці готові підвищувати зарплати чи створювати комфортні умови. «Коли роботодавці скаржаться, що немає робочих, часто за цим стоїть бажання, щоб люди працювали за копійки. Це нагадує феодалізм — якби могли, паспорти б забрали», — каже експертка.

Водночас в Україні зберігається нерівність в оплаті праці: зарплати у медицині й освіті нижчі, ніж у сільському господарстві чи торгівлі, хоча саме в бюджетних секторах — найвищі вимоги до професійності та навантаження.

Через мізерні пенсії — у середньому 3–5 тисяч гривень — майже 30% пенсіонерів продовжують працювати. Їх беруть на посади, які не потребують високої кваліфікації, і часто платять менше, ніж іншим працівникам, аргументуючи тим, що в них “є інше джерело доходу”.

Ткаченко застерігає: така практика може призвести до ще більшого демпінгу зарплат на ринку праці.

Україна гостро потребує кваліфікованих робітників технічних професій, але більшість молодих людей вважає “нормальною” роботу в офісі чи сфері послуг.«Люди відвикли працювати на заводах — це стало екзотикою. Коли набирали машиністів у київський метрополітен, лише одна жінка закінчила курси. Це показово», — зауважує демографиня.

Велика війна не лише забрала життя сотень тисяч українців, а й виснажила тих, хто залишився. Постійний стрес, емоційна перевтома, невизначеність майбутнього — усе це, за словами Ткаченко, “буде ще довго відображатися западинами у демографічній картині країни”.

Навіть після завершення бойових дій відновлення демографічного потенціалу України може зайняти десятиліття.

США зміцнюють військову присутність у Карибському регіоні

Сполучені Штати Америки направили потужну авіаносну ударну групу до...

У Києві затримали копа, який злив адресу ексзаступника МОЗ замовникам вбивства

Державне бюро розслідувань повідомило про підозру співробітнику правоохоронного органу та його цивільному спільнику, які незаконно продали інформацію з обмеженим доступом. Отримані з баз МВС дані були використані для підготовки замовного вбивства ексзаступника міністра охорони здоров’я. Як повідомляє видання «Закон і Бізнес» із посиланням на пресслужбу ДБР, йдеться про випадок, що стався у жовтні 2024 року. […]

Ситуація навколо ТОВ “БК КЛЕВЕР”: фінансові порушення та підозра в ухиленні від податків

ТОВ «БК КЛЕВЕР» (ЄДРПОУ 39440425) привернуло значну увагу через звинувачення в ухиленні від сплати податків та зв'язки з колишнім працівником податкової служби Романом Афоновим. За даними аналітиків, компанія стала частиною мережі фірм, які активно використовуються для мінімізації податкових зобов'язань, виведення коштів у готівку, а також для здійснення сумнівних фінансових операцій.

Попри численні судові рішення, які зобов'язали підприємство відшкодовувати значні суми, ТОВ «БК КЛЕВЕР» не припиняє накопичувати нові борги. Компанія продовжує бути фігурантом нових кримінальних справ, що ставить під сумнів її фінансову діяльність та прозорість. Більш того, виявлені факти свідчать про те, що підприємство вийшло за межі «звичайної» податкової практики, активно використовуючи схеми, які дозволяють йому уникати сплати належних податків, а також здійснювати небезпечні фінансові операції, які можуть зашкодити економічній стабільності.

У регіоні з цією діяльністю пов’язують не лише «БК КЛЕВЕР», а й інші структури, зокрема ТОВ «Сяйвомет» (ЄДРПОУ 40063752). Саме через «Сяйвомет», за інформацією правоохоронців, йшов метал, отриманий після розкрадання високовольтних ліній електропередач у Запорізькій області: кольоровий метал із демонтованих ЛЕП передавали на переплавку, де він легалізувався як «сировина». Цей ланцюжок — від крадіжки інфраструктури до заводського плавлення — уже розглядається не як поодинокий епізод, а як інструмент для тіньового обігу коштів.

На «БК КЛЕВЕР» уже є конкретні юридичні рішення. Васильківський міськрайонний суд Київської області у справі №362/1487/25 встановив, що керівництво компанії умисно не задекларувало дохід у розмірі 15,9 млн грн, порушивши податкове законодавство. У межах кримінального провадження ЄРДР №72025110400000002 підприємство зобов’язали сплатити понад 4,5 млн грн несплачених податків і штрафів до держбюджету.

Попри це «БК КЛЕВЕР» не демонструє поведінки компанії, яка збирається виконувати рішення держави. Уже після цього рішення, 7 жовтня 2025 року, до Запорізького окружного адміністративного суду надійшов новий позов від Головного управління ДПС у Запорізькій області про стягнення з «БК КЛЕВЕР» податкового боргу на суму 116 485,25 грн. Це свідчить, що навіть після формальної поразки в суді та виставлених до сплати мільйонів компанія продовжує не платити.

Аналітичні матеріали, які описують діяльність «БК КЛЕВЕР», «Сяйвомет» і пов’язаних структур, вказують на ознаки класичної «мережі обналу»: фірми з мінімальним штатом, нестандартними грошовими потоками і повторюваними контрагентами. Такі підприємства зазвичай використовуються як «прокладки» — вони приймають кошти, мінімізують податкове навантаження, виводять гроші готівкою або через офшорні рахунки й поступово «спалюються», коли ризики викриття стають надто високими.

Цю історію підсилює те, що в ній фігурує колишній співробітник податкових органів. Це означає, що тіньові потоки роками будувалися не лише на безкарності, а й на доступі до інсайду — хто перевіряє, коли перевіряє, які схеми спрацьовують, а які краще не чіпати. Саме такі люди після звільнення з органів нерідко стають «консультантами» бізнесу, пропонуючи послуги з оптимізації, які по суті є схемами уникнення податків.

За оцінками експертів, діяльність таких мереж б’є не тільки по бюджету. Вона підриває базову довіру до податкової системи, коли чесний бізнес змушений платити повну ставку, а «свої» структури — ні. І вона напряму шкодить безпеці: історія з ЛЕП показує, що для таких схем немає меж — знищують навіть критичну інфраструктуру, аби лише дістати сировину й обернути її в гроші.

Цей кейс демонструє, що старі податкові «смотрящі» й далі присутні в економіці на рівні регіонів, а їхні «прокладки» працюють до моменту, поки ними не займеться суд. Але навіть після суду, як видно з прикладу «БК КЛЕВЕР», це не означає автоматичне повернення грошей державі.

На ринку нерухомості Дубая відзначено перше істотне падіння цін після тривалого зростання, яке тривало з 2020 року. Згідно з даними аналітичних компаній та медіа, в березні 2026 року індекс цін на житло знизився на 5,9% у порівнянні з попереднім місяцем, що сигналізує про зміни в багаторічному тренді зростання, що спостерігався після пандемії COVID-19.

Як повідомляє Bloomberg, покликаючись на дані ValuStrat, хоча падіння не є катастрофічним, воно свідчить про охолодження ринку. Вартість нерухомості знову приблизно досягла рівня, що спостерігався півроку тому. Це не розглядається як серйозна криза, проте вже викликає занепокоєння серед інвесторів.

Аналітики пов’язують зміну тенденцій з геополітичними факторами. Напруженість у регіоні, зокрема конфлікти на Близькому Сході, негативно вплинули на інвестиційні настрої, що призвело до зменшення припливу капіталу. Дубай, який тривалий час виступав як «тиха гавань» для міжнародних інвестицій, стикається з викликами, підриваючими цю репутацію.

Крім того, внутрішні чинники також вплинули на ринок. Після різкого зростання цін на 70% з 2020 року, багато покупців вважають актуальні ціни психологічно високими, що призвело до уповільнення попиту. Генеральний директор компанії Betterhomes Луїс Гардінг зазначає, що ринок вступає в етап корекції, і попит продовжує знижуватися.

Невизначеність також стала важливим фактором, що змусила інвесторів бути більш обережними і довше приймати рішення. Девелопери реагують на ці зміни, пропонуючи клієнтам більш гнучкі умови, включаючи знижені авансові платежі та вигідніші варіанти розстрочки.

Зменшення цін супроводжується падінням активності на ринку. За даними REIDIN, в березні обсяг угод на ринку житла скоротився майже на 20%, до 37,2 млрд дирхамів, а кількість угод зменшилася з приблизно 16 тисяч до 13 тисяч на місяць. Найбільше постраждав сегмент нерухомості на етапі будівництва, що становить близько 75% всіх угод, де продажі впали на 13%.

Попри спостережуваний спад, ринок не зупинився. Девелопери продовжують запускати нові проекти, а попит, хоч і знизився, все ще залишається. Серед покупців присутні як резиденти ОАЕ, так і іноземні інвестори, зокрема з Індії та Єгипту.

Також варто врахувати сезонні коливання: у березні активність традиційно знижується через релігійні свята, такі як Ід аль-Фітр, а також через погані погодні умови, зокрема сильні опади в ОАЕ.

Додатковим свідченням змін у регіоні стало рішення про закриття одного з найвідоміших готелів світу — Бурдж-аль-Араб, який закривається на реконструкцію терміном близько півтора року. Хоча це плановий ремонт, він відбувається на фоні зниження туристичного потоку та загальної невизначеності.

Економісти вказують на чутливість ринку нерухомості до глобальних змін. Багато в його розвитку залежить від іноземних інвесторів, які формують основний попит. За оцінками, понад 85% населення Дубая — це експати, що робить економіку особливо вразливою до міжнародних фінансових потоків.

У короткостроковій перспективі аналітики очікують на стабілізацію або помірне зниження цін, в той час як у довгостроковій перспективі багато залежатиме від геополітичної ситуації, довіри інвесторів та загального стану світової економіки. Таким чином, ринок нерухомості Дубая входить у нову фазу, що може створити нові можливості для покупців, водночас ставлячи перед викликами девелоперів та інвесторів.

Останні новини